APRC Supply Chain, études et territoires
L'aménagement économique, un enjeu majeur pour les collectivités territoriales
L’aménagement économique est pour les collectivités un enjeu stratégique majeur. Au point de jonction de l’impératif de développement économique et de la nécessaire sobriété foncière se situe la programmation permettant une mixité d’usage pertinente, vertueuse et attractives. Anticiper les besoins, mobiliser les fonciers et les tailles de parcelles pertinentes, imaginer le développement et garantir la cohérence des ambitions exigent de bénéficier de données fiables, des analyses les plus récente et des connaissances fines en matière de comportement des industriels. La réalité du marché, du bassin d’emploi et des prospections à l’œuvre est une condition sine qua none de la réussite du projet d’aménagement.
Retail, activités, les besoins des entreprises en profonde mutation
De la même manière, les besoins industriels et en actifs logistiques, en « retail », et « activité » sont en pleine mutation. A titre d’exemple et pour l’immobilier logistique en particulier,
- L’avènement du e-commerce a fortement stimulé le besoin en actifs logistique d’un nouveau genre, capable d’abriter une activité de préparation de détail,
- La disponibilité de la main d’œuvre logistique est devenue un critère essentiel de positionnement, de même que la présence à proximité de prestataires de transport permettant de respecter des normes exigeantes de niveau de service ou de mutualiser le transport dans un objectif de durabilité,
- L’instauration de ZFE autour de chaque grand centre urbain favorise la mise en place d’actifs proches permettant un dernier kilomètre électrifié ou efficace en termes de minimisation des émissions s’il reste thermique,
- A cela s’ajoute les contraintes de la raréfaction de la ressource foncière et des nouveaux objectifs de Zero Artificialisation Net des sols et de respect de la biodiversité.
Dans ce domaine APRC GROUP a pour mission d’offrir des actifs et solutions logistiques répondant au mieux aux besoins des entreprises. Cette tâche se complexifiant avec la mutation des besoins en cours et les nouvelles contraintes foncières, il devient nécessaire de la décliner par secteur d’activité.
Ainsi, les besoins du e-commerce, très demandeur d’accès à la population et de disponibilité de la main d’œuvre, ne sont pas les mêmes que ceux de la distribution de mobilier, friande de surfaces à loyer modéré ou de la grande distribution, économe de ses coûts logistiques.
APRC Group s’est donc équipée en compétences supply-chain afin d’offrir un service différencié selon l’activité de ses clients, répondant le mieux à leurs besoins.
Notre expertise au service des entreprises et des territoires
Pour les entreprises :
- Orienter la recherche foncière vers les emplacements à haute valeur ajoutée du point de vue logistique, et industriel
- Orienter la recherche de preneur à bail vers les secteurs et entreprises pour lesquels l’actif répond le mieux à ses besoins, en optimisant les investissements immobiliers.
- Apporter un conseil supply chain aux entreprises pour co-construire avec elles leur infrastructure logistique et industrielle
- Études supply chain à destination des opérateurs afin d’identifier les localisations les plus pertinentes permettant de mutualiser et réduire les flux, et éviter la surconsommation foncière
Pour les collectivités :
- Diagnostic des besoins, des limites et de la soutenabilité par type d’immobilier productif pour chaque territoire. Pré-programmation et étude de marché au service des aménagements économiques en amont des programmation de zone.
